レンタルオフィスと一般賃貸（事務所可）を横断で網羅調査し、ゲスト・顧問生と一緒に作業でき、来客を通しても見栄えする候補に絞りました。全43件を収集し、上位は公式ページで料金・空室・来客可否を再確認しています。
「完全個室・2〜3名・来客OK・10万以内・きれい・即入居」を厳密に満たす本命は、BIZcomfort青葉台の2名個室です。対抗は溝の口と三軒茶屋。広さと自由度を最優先するなら市が尾・藤が丘の一般賃貸が有力です。
実質 月84,700円（利用料78,100円＋共益費6,600円・税込／水光熱・ネット込）。調査時点で空室あり。来客・商談は6名用会議室を月5時間まで無料、以降165円/15分。受付コンシェルジュ在席（平日9–18時）で、ゲストや顧問生を通しても新しくきれい。24時間365日・法人登記可・敷金不要。2〜3名で個室を確保しつつ来客対応まで一つで完結するのが強みです。
三軒茶屋 徒歩7分。完全個室＋4名会議室が無料、カードキーで安全。渋谷2駅の好立地。
溝の口 徒歩2分。受付機で来客の呼び出し対応、2〜4名用個室が5室。2020年リノベで清潔。
家具・受付・会議室が揃い、契約後すぐ使えて内装もきれい。来客をそのまま通せるタイプです。2〜3名の完全個室で10万以内に収まる本命群。
利用料78,100＋共益費6,600（水光熱・ネット込）。6名会議室は月5h無料。受付コンシェルジュ在席で来客対応も安心。200坪超の新拠点で明るくきれい。3名用は料金非公開＝要問合せ。
65,780＋管理費18,370（税込）。受付機で訪問者を呼び出せる本格対応。4名MTG-BOX・WEB会議ブース。2〜4名用個室は料金非公開＝要問合せ。ラウンジ15席・フリードリンク。
50,600＋共益費6,600。渋谷2駅の好立地で、ゲスト・顧問生も来やすい。4名会議室が無料、オープン打合せスペースも。木目基調の落ち着いた内装。2〜3名個室の有無・料金は要確認。
青葉台郵便局ビルの官民連携拠点できれい。会議室（4名1,100円/30分・6名1,375円/30分・1人用550円/h）と電話ブースが充実。2〜3名の完全個室が要るなら3F区画オフィス（7〜69㎡・賃料要問合せ）。
グランベリーパーク最上階でパノラマ眺望、内装は新しくきれい。10名会議室あり。ただし2〜3名個室は調査時点で満室。空き連絡登録は可能。空きが出れば有力。
どちらも新しめできれいだが、調査時点で個室満室。用賀は世田谷アドレスで格が高い。溝の口は初期費用が高め（入会金66,000込で約82,500円）。空き待ち登録先として押さえる価値あり。
同じ予算でずっと広い個室を独占でき、レイアウトも自由（撮影・物置・応接も置ける）。反面、受付や共用会議室は無く内装は物件次第。掲載は流動的で、内装のきれいさは要現地確認です。世田谷寄りは事務所可の小規模が少なく、青葉区（市が尾・藤が丘）が中心になります。
20㎡の個室が実質6万円弱。2〜3名＋応接の間仕切りも置ける広さで、コスパ最強クラス。内装のきれいさ・築年は写真/現地で要確認。
駅徒歩2分と最短級。27.5㎡で来客スペースも取れる。実質8万円で予算内。内装は要確認。
49.5㎡の純粋な貸事務所で、来客・会議レイアウトを余裕をもって組める。事務所契約は消費税課税の可能性があり、税込では上限近い点に注意。
27㎡・実質6.4万円と割安。あざみ野の落ち着いた住環境。住居仕様のため応接は間取り工夫が要る。内装は要確認。
きれいさは魅力ですが、2〜3名個室では予算を超える高級エリアと、安いが都心から遠いエリア。位置づけとして正直に共有します。
1〜3名の完全個室・6〜8名会議室3室と設備は理想的。ただし3名個室は13.2万円で予算超（1名ブースは5.5万円）。二子玉川は相場自体が高く、2〜3名×10万以内は現実的に困難。「きれい最優先で予算を上げるなら」候補。
街並み・施設ともきれいだが、2名完全個室は11万円台と予算超。ZXY・NewWorkは1名従量が中心。たまプラーザで来客OKの2〜3名個室×10万以内は厳しめ。1名個室＋会議室運用なら選択肢に。
クローバーヒル21（長津田・約4.9万）、レスポアール南町田（約4.2万）など、2〜3名の事務所可が4〜7万円台で豊富。コスト最優先なら有力。ただし都心からは遠く、ゲスト来訪のしやすさと内装は要確認。
実質月額（税込・共益費込）の安い順。横スクロールできます。
| ランク | 施設 | 駅・徒歩 | 種別 | 定員 | 実質月額 | 来客 | きれい | 確度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A本命 | BIZcomfort 青葉台 | 青葉台 3分 | 完全個室 | 2名 | ¥84,700 | 会議室・受付 | ◎新設 | 高 |
| B | メモリー市ヶ尾 | 市が尾 4分 | 一般賃貸20㎡ | 2〜3名 | ¥59,000 | 可（自前） | 要確認 | 低 |
| B | ルミエールたまプラーザ | あざみ野 7分 | 一般賃貸27㎡ | 2〜3名 | ¥64,000 | 可（自前） | 要確認 | 低 |
| A都心 | BIZcircle 三軒茶屋 | 三軒茶屋 7分 | 完全個室 | 1名〜 | ¥57,200〜 | 4名室無料 | ○落着き | 中 |
| A | SPRAS 青葉台（ブース） | 青葉台 3分 | 個別ブース | 2名まで | ¥55,000 | 会議室充実 | ○2021 | 中 |
| B | サンビューハイツ市ヶ尾 | 市が尾 2分 | 一般賃貸27.5㎡ | 2〜3名 | ¥80,000 | 可（自前） | 要確認 | 低 |
| A対抗 | THE HUB 溝の口 | 溝の口 2分 | 完全個室 | 1〜4名 | ¥84,150〜 | 受付機◎ | ○2020改 | 中 |
| B | 第2飯田ビル 藤が丘 | 藤が丘 3分 | 貸事務所49.5㎡ | 3名〜 | ¥90,000 | ◎広い | 要確認 | 低 |
| 参考 | たまプラーザ AOKI | たまプラーザ 5分 | 完全個室 | 2名 | ¥114,400〜 | 会議室 | ◎ | 低 |
| 参考 | 二子玉川 いいオフィス | 二子玉川 1分 | 完全個室 | 3名 | ¥132,000 | ◎会議室3 | ◎ | 中 |
BIZcomfort青葉台 2名個室（実質8.47万）。即入居・新しくきれい・受付あり。顧問生やゲストは共用の6名会議室（月5h無料）に通せて、面談・撮影相談の見栄えも十分。3名同時が多いなら3名用の料金を要問合せ。
BIZcircle三軒茶屋（5.72万〜）。渋谷2駅で、都内のゲストが来やすい。4名会議室が無料。2〜3名の完全個室が取れるかを最初に確認します。
市が尾・藤が丘の一般賃貸（5.9〜9万）。20〜50㎡を独占でき、撮影機材や物販在庫も置ける。受付・会議室は自前運用になる点と、内装のきれいさは内見で確認が必要です。
THE HUB溝の口。受付機で訪問者を呼び出せ、会社らしい応対ができる。2〜4名個室あり（料金要問合せ）。溝の口は田都・大井町・南武線が使え、集客動線も良好。